房屋购买者在与房屋出卖者签订购房合同以后,对于购房合同中的一些事项肯定是会作出约定的,那么在对事项约定完成以后,双方想要将购房合同去进行公证,这个也是可以的,但是去进行公证并不是一种强制性的事项,而且公证是要缴纳一定的费用的,接下来就跟随法律快车小编一同来了解购房协议公证费用。购房协议公证费用

  一、购房协议公证费用

  1、房屋买卖合同公证费用以合同成交价计算,商品房预售合同公证后,签订出售合同再进行公证的,每份合同只收200元人民币手续费。按成交额的比例计收(司法部委托的境外律师公证收费例外)。

  2、公证费实行当事人平均分摊的原则,当然也允许当事人一方在自愿的前提下多承?;蛉砍械9し咽敲挥蟹梢谰莸?,也是不公平的。

  3、标的额500001至10000000元部分,标的额20000001至50000000元部分,收取0.1%;标的额50000001至100000000元部分,收取0.2%;标的额10000001至20000000元部分,收取0.15%;收取0.05%;标的额100000001元以上部分,收取0.01%。

  4、国家发计划委员会、司法部计价费(1998)814号文件对公证证明土地使用权出让,房屋转让、买卖及股权转让,规定收费标准如下:标的额500000元以下部分,收取比例为0.3%,按比例收费不到200元的,按200元取。

  二、购房合同公证需要提供的材料

  1、当事人身份证明。如法人营业执照,法定代表人身份证明、护照、(港澳台侨胞)回乡证等,港澳办、台办或侨办出具的身份证明。委托书及代理人身份证明。房地产权证(或国有土地使用证,期房)。

  2、内(外)销商品房预售许可证(期房)。建设工程规划许可证(期房)。房地产权证或房屋所有权证和国有土地使用证(现房)。内(外)销商品预(出)售合同(商品房首次交易)或房屋买卖合同(二手房交易)。

  3、国家机关、团体、国有企业应提供上级主管部门批准购房的书面证明,事业单位需提供上级主管部门同意购房的书面证明,集体企业应提供职工代表大会同意购房的决议,有限责任公司股份有限公司应提供董事会同意购房的决议。

  4、付款赁证(如已付款)。前手购房合同、契税凭证(二手房)。其他应提供的材料。

  三、购房协议是否一定要公证?

  购房协议只要双方协商一致,并签订房屋买卖合同后即发生法律效力。不需要办理公证也是有效的。

  1、签订合同是双方自由、自愿的行为,只要双方的意思一致,签字了,合同就成立,就有效。公证和合同的效力是没有必然的联系的。

  2、公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。公证的作用是在发生民事争议之前,对法律行为和有法律意义的文书、事实的真实性和合法性给予认可,借以防止纠纷,减少诉讼。它不能为当事人解决争议。

  通过对文章的阅读,相信大家对于购房协议公证费用以及相关知识一定有自己的见解,现在越多的事项人们都想要去进行公证,但是其实有些事项是不能去进行公证的,而且有的公证是需要缴纳一定的费用的,对于购房合同有法律效力的情况下,也是可以不用的。这是法律快车小编为您整理的内容,希望对您有所帮助。